赣州晒房网

3小时前

近日，有网友晒出赣州某楼盘合作银行贷款政策，内容显示包括招行、农行、工行、中行、建行等，对首套住宅贷款利率至少上浮10%，而对于二套房贷款利率上浮升值达20.75%，因此不少购房者表示，现在的楼市终于凑够房子的首付，准备买房子，不料却遭遇银行贷款利率普遍上调的情况。“房价没下来，贷款又上去了。”

另外从首付执行政策看，首套房执行三成首付政策，而二套房则执行五成首付政策，房贷款利率方面，这一政策基本回归三年前的楼市状态。而房贷利率上浮方面，目前国内多数一二线城市都有出现，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。多数城市首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上均有不同程度上浮。

有业内人士表示，房贷利率的上调提高了购房门槛。以目前商贷贷款80万元、贷款30年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，利息成本高出8万多元，每月月供增加240多元。对于购房者来说，房贷利率的上浮，无形中又增加了购房者的购房成本，在目前房价依旧企高的情况下，购房成本显得更高。

据了解，每年从第三季度开始，银行的信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会有所放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。有业内人士表示，现在房贷额度有限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。有银行从业者表示，“贷款额度紧缺，贷款利率自然逐步上调，放款时间也会延长”。

首套房贷利率上浮10%，意味着有些购房者，其按揭周期在5年以上，获得房贷的实际利率位5.39%（基准利率为4.9%），相当于2016年6月28日调整后的基准利率，还有值得关注的是，国家统计局18日发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，赣州新建商品房价格环比上涨0.4%；同比上涨10.9%。