三农八卦

8月22日 · 三农达人

近几年随着农村生活水平的不断提高，农民的生活得到了很大的改善，对于农民来说，建房已经成为最为重要的事情，如今的农村家家户户几乎都在重新修建房屋，一幢幢的小别墅让原本朴实的农村生活变得更加洋气、更加喜庆了。然而在农村修建房屋必然会涉及相应的土地问题，目前国家政治不断加大对农村土地的管控，在农村修建房屋方面也将会进行全面规范。

虽然如今农民在农村修建房屋搞得轰轰烈烈，但其中却存在着非常多的问题，比如：建设无规划，布局不合理；建房无许可，做法不合法；施工无监管，安全质量无保障；管理缺失，土地违法滥用等一系列问题严重阻碍了农村的发展，更是危急到农民的生活。

所以从去年开始各地农村都纷纷开展农村建房规范监管工作，落实农村建房的审批制度，加强存在规划编制、严格控制农村建房标准，甚至部分地区（如江西南康）农民在修建房屋时还需要缴纳1万元建房履约保证金的方式进行约束，并签订《村民建房承诺书》，对于不按规范建房等问题将会扣除农民所缴纳的保证金。目前对于农村建房将会采取严格审批占地面积、建筑面积、房屋高度、外观朝向等等，通过合理的建设规范确保农民的自建房屋能够有安全保障。

随着农村建房的不断规范，对于农村建房的申请审批制度也将会进行严格控制，未来这些农民将不能够建设房屋！

1、违规选址建设的农民，目前各地农村对于农民建房宅基地的选择都有相关的规定，农民必须要在农村集体组织分配的宅基地上进行建设房屋，如果违规选址建设则不会被允许。

2、没有建设用地的农村，由于目前各地农村的土地使用情况不一样，有些农村还有这非常多的建设用地，但是有一些农村却已经没有建设用地了，这些地方将会严格控制农民的建房。

3、一户多宅的农民，如今在农村一户多宅现象非常普遍，但是近些年国家提出了农村一户一宅制度，如果农民已经拥有一处或者多处宅基地，不能够在重新申请宅基地修建房屋。

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